Estimez le prix de vos travaux à Basel

Le parc immobilier local

À Basel, le Registre fédéral des bâtiments recense 18 537 bâtiments d'habitation et 104 691 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

92 %construits avant 1980

44 %chauffés au mazout ou au gaz

17,1 %eau chaude électrique

11,6 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

92 % construits avant 1980

Avant 191928 %
1919–194535 %
1946–196016 %
1961–19708 %
1971–19805 %
1981–19902 %
1991–20002 %
2001–20101 %
Depuis 20113 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

46 % · Chauffage à distance

Chauffage à distance46 %
Gaz36 %
Pompe à chaleur9 %
Mazout8 %
Électricité1 %
Bois1 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

Énergie	Chauffage	Eau chaude
Gaz	36 %	19,9 %
Mazout	8 %	4 %
Chauffage à distance	46 %	45,9 %
Pompe à chaleur	9 %	8,6 %
Électricité	1 %	17,1 %
Bois	1 %	0,7 %
Solaire thermique	0 %	3,8 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

Échangeur (chauffage à distance)45,8 %
Chaudière standard29,1 %
Chaudière à condensation11,2 %
Pompe à chaleur8,6 %
Chaudière (type non précisé)4,4 %
Chauffage central électrique0,6 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

Maisons individuelles36,7 %
Maisons à 2 logements4,3 %
Immeubles (3 logements et +)59 %

26,6 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane): 4
emprise au sol médiane: 116 m²
surface médiane d'un logement: 70 m²

Logements selon le nombre de pièces

13 %1 p.

25,1 %2 p.

36,8 %3 p.

15,9 %4 p.

9,3 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

1 logement36,7 %
2 à 420,9 %
5 à 925,2 %
10 à 1913,7 %
20 et plus3,6 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour vos projets de rénovation à Bâle, les données du RegBL offrent des indications précieuses. Avec 2299 bâtiments classés comme protégés, il est impératif de contacter les autorités municipales dès le début pour obtenir les permis nécessaires. Bien que les données sur le volume des bâtiments selon la norme SIA 416 soient actuellement indisponibles, la couverture est totale pour l'historique des travaux. La date médiane de rénovation enregistrée est 2024, ce qui reflète l'activité récente. N'oubliez pas que, pour certains aspects techniques, la couverture des données reste partielle, nécessitant une analyse approfondie sur site pour vos travaux d'isolation ou de chauffage.

2024

année médiane de dernière rénovation

renseignée pour 1 bâtiments sur 18 537

2 299

bâtiments signalés protégés

statut connu pour 18 537 bâtiments sur 18 537 ; vérifiez auprès de la commune

Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

Rénover à Basel : ce qu'il faut savoir

Vous envisagez des travaux à Basel, dans le canton de Bâle-Ville ? Avant de demander des devis, quelques repères locaux aident à cadrer le projet : le climat détermine l'intérêt de l'isolation et du chauffage, les règles cantonales encadrent le remplacement des chaudières, et la fiscalité peut alléger nettement la facture.

Ce guide résume ce qu'il faut savoir à Basel, avec les sources officielles. Pour obtenir une fourchette de prix adaptée à votre logement, utilisez ensuite l'estimateur.

Travaux de rénovation à Basel