Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Granges-Paccot en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Granges-Paccot 437 bâtiments d'habitation pour 1 758 logements. 30 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 43 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
Avec 43 % de chauffages fossiles et 24.9 % d'eau chaude produite à l'électricité, une grande partie des bâtiments de Granges-Paccot est concernée par un changement de chauffage. Planifier le remplacement évite de devoir décider dans l'urgence, lors d'une panne.
30 %construits avant 1980
43 %chauffés au mazout ou au gaz
24,9 %eau chaude électrique
3,7 %avec solaire thermique déclaré
Âge des bâtiments d'habitation
Avant 19197 %
1919–19452 %
1946–19609 %
1961–19709 %
1971–19803 %
1981–199026 %
1991–20008 %
2001–201019 %
Depuis 201118 %
Énergie de chauffage principale
Pompe à chaleur35 %
Gaz22 %
Mazout21 %
Électricité12 %
Chauffage à distance7 %
Bois3 %
Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?
Énergie
Chauffage
Eau chaude
Gaz
22 %
25,4 %
Mazout
21 %
24,9 %
Chauffage à distance
7 %
4,8 %
Pompe à chaleur
35 %
14,8 %
Électricité
12 %
24,9 %
Bois
3 %
2,6 %
Solaire thermique
0 %
2,6 %
Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.
Type d'installation de chauffage
Chaudière (type non précisé)41,6 %
Pompe à chaleur34,9 %
Chauffage central électrique11,7 %
Échangeur (chauffage à distance)7,4 %
Chaudière à condensation3,9 %
Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Granges-Paccot, les données du RegBL offrent des repères utiles. La couverture concernant la protection du patrimoine est partielle, avec 10 bâtiments identifiés sur 437. Concernant le volume des maisons, la donnée est également limitée, avec seulement 5 bâtiments mesurés sur 218 selon la norme SIA 416, pour une médiane de 900 m3. Ces informations constituent une base pour évaluer l'envergure de vos travaux thermiques. En raison du caractère partiel de ces chiffres officiels, nous vous recommandons de contacter directement la municipalité pour confirmer les spécificités techniques et réglementaires propres à votre parcelle avant de lancer vos devis.
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bâtiments signalés protégés
statut connu pour 10 bâtiments sur 437 ; vérifiez auprès de la commune
Centre multiservices proposant du pilotage immobilier ainsi que des prestations en chauffage, électricité et revêtements de sols via ses entreprises partenaires.
Hedo Concept SA est une entreprise basée à Fribourg spécialisée dans les installations sanitaires et de chauffage pour le résidentiel et le professionnel.
Suggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Fribourg
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Chauffages fossiles
À noter : Les exigences spécifiques s'appliquent aux bâtiments existants en cas de remplacement de chauffages à énergies fossiles ou électriques. Ces exigences ne s'appliquent pas si le remplacement est dû à un événement imprévisible et que l'installation initiale a moins de 15 ans, ou si des mesures d'efficacité énergétique ont été réalisées récemment pour un coût élevé, ou si le remplacement est pour un chauffage à bois déjà présent dans le même bâtiment ou sur la même parcelle, ou si l'autorité l'estime disproportionné. Les communes peuvent prévoir des exigences supplémentaires.
Base légale : Règlement d'exécution de la loi cantonale sur l'énergie (RLE)
En vigueur depuis : 1er janvier 2024
Remplacement du chauffage : En cas de remplacement d'une installation de chauffage ou d'eau chaude sanitaire fonctionnant aux énergies fossiles ou par des chauffages électriques, au moins 10 % de la chaleur nécessaire sont couverts par des énergies renouvelables ou par la chaleur à distance, ou des mesures permettant une économie de chaleur équivalente sont réalisées.
Part renouvelable exigée : 10 % de la chaleur nécessaire
Report sur les années suivantes : L'excédent des frais d'investissement en matière d'énergie, d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
Flat rate deduction : 20% (pour immeubles de plus de 10 ans); 10% (pour immeubles de moins de 10 ans)
Frais d'entretien : Au choix: soit déduction des frais effectifs, soit un forfait de 20% de la valeur locative (20% de l'état locatif ou du revenu brut des immeubles) pour les immeubles de plus de 10 ans. Pour les immeubles de moins de 10 ans, le forfait est de 10%.
Investissements énergétiques : Les investissements en matière d'énergie renouvelable, d'amélioration de l'efficacité énergétique et de protection de l'environnement, ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, sont déductibles. Si les frais déductibles dépassent le revenu de l'immeuble pour la période fiscale courante, l'excédent peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
