Canton
Isolation de la façade — Neuchâtel
Selon barème cantonal.
Subventions neuchâteloises pour l'assainissement énergétique de l'enveloppe.
www.leprogrammebatiments.chRénovation de toiture · La Grande Béroche
Rénovation de toiture à La Grande Béroche
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à La Grande Béroche (Neuchâtel).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 27 000 CHF – 59 500 CHF
- Valeur médiane
- 40 800 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à La Grande Béroche
Petit projet
14 900 CHF – 34 200 CHF
Projet type
27 000 CHF – 59 500 CHF
Grand projet
45 100 CHF – 97 400 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 70 m² | 14 900 CHF | 34 200 CHF | 300 CHF |
| Projet type | 140 m² | 27 000 CHF | 59 500 CHF | 300 CHF |
| Grand projet | 245 m² | 45 100 CHF | 97 400 CHF | 300 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour La Grande Béroche (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 20 400 CHF (50 %)
- Matériaux : 16 300 CHF (40 %)
- Autres frais : 4 100 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Couverture, échafaudage, isolation et dépose selon réponses
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Charpente neuve, amiante, fenêtres de toit et renforcement structurel
Conseils avant de vous lancer
- Isoler la toiture en même temps que la couverture est souvent éligible au Programme Bâtiments.
- Si des panneaux solaires sont posés, leur dépose et repose doit être budgétée.
- En altitude, les charges de neige et le gel influencent le choix des matériaux.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de La Grande Béroche en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à La Grande Béroche 2 303 bâtiments d'habitation pour 4 929 logements. 61 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 58 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
Seuls 15.6 % des bâtiments d'habitation de La Grande Béroche déclarent une installation solaire thermique au registre : la grande majorité des toits reste disponible. Le registre ne recense pas le photovoltaïque ; consultez le cadastre solaire pour votre toiture.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 191922 %
- 1919–19459 %
- 1946–19608 %
- 1961–197011 %
- 1971–198011 %
- 1981–199013 %
- 1991–20008 %
- 2001–201010 %
- Depuis 20117 %
Énergie de chauffage principale
- Mazout46 %
- Pompe à chaleur22 %
- Gaz12 %
- Bois9 %
- Chauffage à distance5 %
- Électricité4 %
- Solaire thermique3 %
Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?
| Énergie | Chauffage | Eau chaude |
|---|---|---|
| Gaz | 12 % | 11,4 % |
| Mazout | 46 % | 40,9 % |
| Chauffage à distance | 5 % | 4,1 % |
| Pompe à chaleur | 22 % | 12,4 % |
| Électricité | 4 % | 11,2 % |
| Bois | 9 % | 5,2 % |
| Solaire thermique | 3 % | 14,4 % |
Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.
Type d'installation de chauffage
- Chaudière (type non précisé)55,6 %
- Pompe à chaleur21,6 %
- Poêle6 %
- Chaudière à condensation5,2 %
- Échangeur (chauffage à distance)4,4 %
- Chauffage central électrique3,8 %
Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles67,3 %
- Maisons à 2 logements14,2 %
- Immeubles (3 logements et +)18,5 %
10,3 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 2
- emprise au sol médiane
- 132 m²
- surface médiane d'un logement
- 90 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à La Grande Béroche, les données du RegBL offrent des repères essentiels. Avec 25 bâtiments sous protection du patrimoine identifiés, il est impératif de contacter les autorités communales avant tout travaux pour respecter les autorisations nécessaires. Le volume médian des maisons est estimé à 740 m3, une donnée utile pour anticiper l'ampleur de vos futurs travaux d'isolation ou de chauffage. Notez que la couverture des données reste toutefois partielle, car le volume n'est mesuré que pour 43 bâtiments et les dates de rénovation ne sont pas enregistrées dans le registre actuel.
25
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 120 bâtiments sur 2 303 ; vérifiez auprès de la commune
740 m³
volume médian d'une maison (SIA 416)
mesuré pour 43 maisons sur 1 549
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
Gaille Construction SA
2027 Fresens · env. 1.8 km
Gaille Construction SA, à Fresens, réalise des travaux de menuiserie, de charpente et de construction à ossature bois, ainsi que des transformations et rénovations.
gaille.chAluTec Sàrl
2023 Gorgier · env. 2.7 km
AluTec Sàrl est une entreprise neuchâteloise spécialisée dans la location, le montage d'échafaudages, de nacelles et de structures provisoires pour le bâtiment.
alutec-echafaudage.chLoertscher-toiture Sàrl
2023 Gorgier · env. 2.7 km
Entreprise fondée en 1883 spécialisée dans la couverture, ferblanterie, toitures inclinées, pose de Velux et installations photovoltaïques à Gorgier.
loertscher-toiture.chVALENTIN FRANCEY
2022 Bevaix · env. 4.9 km
L'entreprise Valentin Francey est spécialisée dans les travaux de charpenterie et de menuiserie artisanale.
valentinfrancey.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Neuchâtel
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
- Autorité compétente : autorité communale ou cantonale compétente (pour l'annonce solaire)
- Délai habituel : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
- Panneaux solaires : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
Source : azprojet.ch
Déductions fiscales
- Report sur les années suivantes : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
- Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
- Frais d'entretien : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
- Investissements énergétiques : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).
Source : SCCO_I772_Notice4_PP.pdf
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