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Offerte Dach: Ist der Preis fair?
Für Arbeiten der Art «Dach» liegt eine übliche Offerte in der Schweiz zwischen CHF 25'500 und CHF 71'100 inkl. MWST für ein mittelgrosses Projekt. Diese Posten sollte sie enthalten – und diese Fragen sollten Sie stellen.
Richtpreis
Typisches Projekt: 140 m² · 1003 · Haus
Tief
CHF 25'500
Mittel
CHF 44'900
Hoch
CHF 71'100
Posten, die eine vollständige Offerte enthalten muss
Gerüst (Montage, Miete, Demontage)
Grosser Posten, oft 10–20 % des Budgets.
Rückbau des Bestehenden
Ohne bezifferten Rückbau steigt der Preis oft beim Start.
Dämmung (Stärke, Material)
Bestimmt Förderung und Heizkosten.
Unterdach und Lattung
Unsichtbar, aber wichtig gegen Wasser.
Spenglerarbeiten (Rinnen, Fallrohre)
Oft ein separates Gewerk.
Entsorgung und Deponiegebühren
Mulde und Gebühren können über 1000 CHF kosten.
Bewilligungsverfahren
Wer reicht das Gesuch ein, zu welchem Preis?
Häufige Fallen
- Mehr als 30 % Anzahlung vor Baubeginn.
- Pauschalen ohne Mengen und Einheitspreise.
- Keine Marke oder kein Modell bei Geräten.
- Keine Angaben zu MWST, Gültigkeit oder Terminen.
- Entsorgung, Gerüst oder Anschlüsse fehlen.
- Ein viel tieferer Preis als andere Offerten, ohne Erklärung.
Fragen an das Unternehmen
- Ist «Gerüst (Montage, Miete, Demontage)» im Preis enthalten?
- Ist «Rückbau des Bestehenden» im Preis enthalten?
- Ist «Dämmung (Stärke, Material)» im Preis enthalten?
- Können Sie die Pauschalen aufschlüsseln (Mengen, Einheitspreise, Material)?
- Welche Garantie gilt (SIA 118, Dauer)?
Unterschreiben Sie informiert
Eine Minute Prüfung, möglicherweise Tausende Franken gespart.