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Argovie

Travaux de rénovation à Aarau

Le parc immobilier local

À Aarau, le Registre fédéral des bâtiments recense 3 585 bâtiments d'habitation et 11 819 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

71 %construits avant 1980
63 %chauffés au mazout ou au gaz
44,2 %eau chaude électrique
0,9 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

71 % construits avant 1980

  • Avant 191915 %
  • 1919–194526 %
  • 1946–196018 %
  • 1961–19706 %
  • 1971–19806 %
  • 1981–19907 %
  • 1991–20006 %
  • 2001–20106 %
  • Depuis 201110 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

43 % · Gaz

  • Gaz43 %
  • Pompe à chaleur27 %
  • Mazout20 %
  • Chauffage à distance6 %
  • Électricité2 %
  • Bois2 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

ÉnergieChauffageEau chaude
Gaz43 %22,7 %
Mazout20 %10,3 %
Chauffage à distance6 %2,9 %
Pompe à chaleur27 %18 %
Électricité2 %44,2 %
Bois2 %0,9 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

  • Chaudière (type non précisé)63,8 %
  • Pompe à chaleur27,2 %
  • Échangeur (chauffage à distance)5,7 %
  • Chauffage central électrique2,2 %
  • Chaudière à condensation0,5 %
  • Poêle0,5 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

  • Maisons individuelles59,6 %
  • Maisons à 2 logements9,7 %
  • Immeubles (3 logements et +)30,7 %
  • Autres (habitat collectif, partiel)0 %

12,4 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane)
2
emprise au sol médiane
120 m²
surface médiane d'un logement
90 m²

Logements selon le nombre de pièces

7,5 %1 p.
14,5 %2 p.
28,7 %3 p.
27,8 %4 p.
21,5 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

  • 1 logement59,6 %
  • 2 à 420 %
  • 5 à 913,7 %
  • 10 à 194,6 %
  • 20 et plus2,1 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour vos projets de rénovation à Aarau, les données du registre fédéral des bâtiments sont essentielles. Avec 467 bâtiments protégés, il est crucial de contacter rapidement la commune pour obtenir les permis nécessaires en cas de classement patrimonial. Le volume médian des maisons s'établit à 800 m3, une donnée clé pour dimensionner vos futurs travaux d'isolation ou de chauffage. Veuillez toutefois noter que la couverture des données concernant le volume est partielle, seules 20 maisons étant mesurées selon la norme SIA 416, ce qui nécessite une vérification précise des dimensions réelles de votre propre propriété avant tout investissement.

467
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 3 585 bâtiments sur 3 585 ; vérifiez auprès de la commune
800 m³
volume médian d'une maison (SIA 416)
mesuré pour 20 maisons sur 2 135

Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

Rénover à Aarau : ce qu'il faut savoir

Vous envisagez des travaux à Aarau, dans le canton de Argovie ? Avant de demander des devis, quelques repères locaux aident à cadrer le projet : le climat détermine l'intérêt de l'isolation et du chauffage, les règles cantonales encadrent le remplacement des chaudières, et la fiscalité peut alléger nettement la facture.

Ce guide résume ce qu'il faut savoir à Aarau, avec les sources officielles. Pour obtenir une fourchette de prix adaptée à votre logement, utilisez ensuite l'estimateur.

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