Estimez le prix de vos travaux à Baden

Le parc immobilier local

À Baden, le Registre fédéral des bâtiments recense 3 478 bâtiments d'habitation et 12 141 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

59 %construits avant 1980

63 %chauffés au mazout ou au gaz

31,1 %eau chaude électrique

1,7 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

59 % construits avant 1980

Avant 191911 %
1919–194517 %
1946–196011 %
1961–19708 %
1971–198012 %
1981–199015 %
1991–200010 %
2001–201010 %
Depuis 20116 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

42 % · Gaz

Gaz42 %
Mazout21 %
Pompe à chaleur18 %
Chauffage à distance15 %
Électricité3 %
Bois1 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

Énergie	Chauffage	Eau chaude
Gaz	42 %	30 %
Mazout	21 %	17,1 %
Chauffage à distance	15 %	11,8 %
Pompe à chaleur	18 %	7,2 %
Électricité	3 %	31,1 %
Bois	1 %	0,8 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

Chaudière (type non précisé)63,4 %
Pompe à chaleur18,4 %
Échangeur (chauffage à distance)15 %
Chauffage central électrique2,4 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

Maisons individuelles59,3 %
Maisons à 2 logements6,4 %
Immeubles (3 logements et +)34,2 %

12,6 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane): 3
emprise au sol médiane: 117 m²
surface médiane d'un logement: 91 m²

Logements selon le nombre de pièces

8,4 %1 p.

15,2 %2 p.

27,3 %3 p.

28 %4 p.

21,1 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

1 logement59,3 %
2 à 417,9 %
5 à 915,7 %
10 à 195,6 %
20 et plus1,5 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour vos projets de rénovation à Baden, les données du registre fédéral des bâtiments indiquent que 631 bâtiments sont classés sous protection du patrimoine sur un total de 3478. Si votre propriété est concernée, contactez rapidement les autorités municipales, car des permis spécifiques seront indispensables. En ce qui concerne l'envergure de vos travaux d'isolation ou de chauffage, le volume médian des 2064 maisons recensées est de 849 m3. Notez toutefois que la couverture des données est partielle pour ce volume, car la mesure standardisée selon la norme SIA 416 ne concerne que 3 habitations sur l'ensemble du parc immobilier analysé.

631

bâtiments signalés protégés

statut connu pour 3 478 bâtiments sur 3 478 ; vérifiez auprès de la commune

849 m³

volume médian d'une maison (SIA 416)

mesuré pour 3 maisons sur 2 064

Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

Rénover à Baden : ce qu'il faut savoir

Vous envisagez des travaux à Baden, dans le canton de Argovie ? Avant de demander des devis, quelques repères locaux aident à cadrer le projet : le climat détermine l'intérêt de l'isolation et du chauffage, les règles cantonales encadrent le remplacement des chaudières, et la fiscalité peut alléger nettement la facture.

Ce guide résume ce qu'il faut savoir à Baden, avec les sources officielles. Pour obtenir une fourchette de prix adaptée à votre logement, utilisez ensuite l'estimateur.

Travaux de rénovation à Baden