Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Epalinges en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Epalinges 1 638 bâtiments d'habitation pour 4 714 logements. 42 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 51 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
42 % du bâti datant d'avant 1980, l'enveloppe (façade, toiture, fenêtres) est souvent le premier gisement d'économies. 83.9 % des bâtiments sont des maisons d'un ou deux logements, où le propriétaire décide seul ; dans les immeubles, prévoyez une décision de copropriété. Faites vérifier amiante et PCB avant les travaux.
42 %construits avant 1980
51 %chauffés au mazout ou au gaz
17,6 %eau chaude électrique
16,2 %avec solaire thermique déclaré
Âge des bâtiments d'habitation
Avant 19195 %
1919–19452 %
1946–19608 %
1961–197011 %
1971–198016 %
1981–199019 %
1991–20008 %
2001–201016 %
Depuis 201115 %
Énergie de chauffage principale
Pompe à chaleur31 %
Mazout27 %
Gaz24 %
Électricité12 %
Bois3 %
Solaire thermique2 %
Chauffage à distance1 %
Maisons ou immeubles ?
Maisons individuelles73,3 %
Maisons à 2 logements10,6 %
Immeubles (3 logements et +)16,1 %
4,2 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
niveaux (médiane)
3
emprise au sol médiane
113 m²
surface médiane d'un logement
94 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Epalinges, les données du registre officiel révèlent des éléments cruciaux. Avec 643 bâtiments soumis à une protection du patrimoine sur 783 connus, il est indispensable de contacter la municipalité très tôt pour obtenir vos permis. Le volume bâti médian de 963 m3, calculé selon la norme SIA 416, vous aide à évaluer l'échelle de vos travaux d'isolation ou de chauffage. Veuillez noter que la couverture des données reste partielle, car le volume n'est mesuré que pour 362 maisons et aucune information n'est disponible concernant l'année de rénovation.
643
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 783 bâtiments sur 1 638 ; vérifiez auprès de la commune
Renov-Domus est une entreprise générale basée à Epalinges spécialisée dans la rénovation complète clé en main, incluant les cuisines, salles de bain, façades et l'optimisation énergétique.
Moreira de Oliveira est une entreprise spécialisée en plâtrerie, peinture et rénovations intérieures et extérieures active dans les cantons de Vaud et de Neuchâtel.
Suggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Vaud
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
Base légale : LATC et RLATC (BLV 700.11 et 700.11.1)
Autorité compétente : Commune concernée, avec consultation des services cantonaux selon le projet
Pompe à chaleur : Pour certaines pompes à chaleur desservant un bâtiment existant, une procédure d’annonce est prévue par l’article 68c RLATC, sous conditions. Si les conditions ne sont pas remplies, une procédure de permis de construire est nécessaire. Vérifiez votre cas auprès de la commune.
Procédure : La procédure dépend de la nature des travaux et de la situation du bâtiment ; la commune confirme la procédure applicable.
À noter : Le contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. La déduction forfaitaire couvre les frais d'entretien, de remise en état d'immeubles acquis récemment, d'administration par des tiers, d'investissements énergétiques, de démolition et de primes d'assurances.
Report sur les années suivantes : Si les coûts d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ou les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement ne peuvent pas être entièrement pris en considération fiscalement durant l'année où ils ont été engagés, le solde peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes. Les dépenses peuvent être reportées si le revenu net est négatif. Si des frais sont reportés, il n'est pas possible de faire valoir une déduction forfaitaire pendant cette période fiscale. En cas de déménagement en Suisse ou de transfert de la propriété de l'immeuble, le contribuable conserve le droit de déduire le solde des frais pouvant être reportés.
Frais d'entretien : Le contribuable qui possède des immeubles privés peut déduire les frais nécessaires à leur entretien, les primes d'assurances relatives à ces immeubles et les frais d'administration par des tiers.
Investissements énergétiques : Sont réputés investissements destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement les frais encourus en vue de rationaliser la consommation d'énergie ou de recourir aux énergies renouvelables. Ces investissements concernent le remplacement d'éléments de construction ou d'installations vétustes et l'adjonction d'éléments de construction ou d'installations dans des bâtiments existants. Si les mesures sont subventionnées par la collectivité publique, le contribuable ne peut déduire que les frais qu'il assume lui-même. Le taux de déduction est de 100%.
