Canton
Isolation de la façade — Fribourg
Contribution par m² isolé.
Aides fribourgeoises pour l'isolation thermique des façades et de la toiture.
www.leprogrammebatiments.chRénovation de toiture · Estavayer
Rénovation de toiture à Estavayer
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Estavayer (Fribourg).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 29 700 CHF – 65 400 CHF
- Valeur médiane
- 44 900 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Estavayer
Petit projet
16 400 CHF – 37 600 CHF
Projet type
29 700 CHF – 65 400 CHF
Grand projet
49 600 CHF – 107 200 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 70 m² | 16 400 CHF | 37 600 CHF | 400 CHF |
| Projet type | 140 m² | 29 700 CHF | 65 400 CHF | 300 CHF |
| Grand projet | 245 m² | 49 600 CHF | 107 200 CHF | 300 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Estavayer (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 22 500 CHF (50 %)
- Matériaux : 18 000 CHF (40 %)
- Autres frais : 4 500 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Couverture, échafaudage, isolation et dépose selon réponses
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Charpente neuve, amiante, fenêtres de toit et renforcement structurel
Conseils avant de vous lancer
- Isoler la toiture en même temps que la couverture est souvent éligible au Programme Bâtiments.
- Si des panneaux solaires sont posés, leur dépose et repose doit être budgétée.
- En altitude, les charges de neige et le gel influencent le choix des matériaux.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Estavayer en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Estavayer 2 495 bâtiments d'habitation pour 5 381 logements. 49 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 34 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
Seuls 2.8 % des bâtiments d'habitation de Estavayer déclarent une installation solaire thermique au registre : la grande majorité des toits reste disponible. Le registre ne recense pas le photovoltaïque ; consultez le cadastre solaire pour votre toiture.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 191918 %
- 1919–19455 %
- 1946–19608 %
- 1961–19709 %
- 1971–19809 %
- 1981–19909 %
- 1991–20008 %
- 2001–201015 %
- Depuis 201118 %
Énergie de chauffage principale
- Pompe à chaleur45 %
- Mazout26 %
- Bois9 %
- Gaz8 %
- Électricité7 %
- Chauffage à distance4 %
Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?
| Énergie | Chauffage | Eau chaude |
|---|---|---|
| Gaz | 8 % | 9,6 % |
| Mazout | 26 % | 27,3 % |
| Chauffage à distance | 4 % | 2,9 % |
| Pompe à chaleur | 45 % | 22,3 % |
| Électricité | 7 % | 31 % |
| Bois | 9 % | 4,5 % |
| Solaire thermique | 0 % | 2,1 % |
Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.
Type d'installation de chauffage
- Pompe à chaleur45,1 %
- Chaudière (type non précisé)37,9 %
- Chauffage central électrique7,3 %
- Poêle3,7 %
- Échangeur (chauffage à distance)3,6 %
- Chaudière à condensation1,7 %
Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles71 %
- Maisons à 2 logements13,2 %
- Immeubles (3 logements et +)15,8 %
9,4 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 2
- emprise au sol médiane
- 127 m²
- surface médiane d'un logement
- 90 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Estavayer, le registre fédéral des bâtiments (RegBL) fournit des indicateurs clés. Avec 167 bâtiments répertoriés pour leur statut patrimonial, dont 1 est officiellement protégé, il est crucial de contacter la commune rapidement pour vos demandes de permis. Le volume médian des maisons est de 893 m3, une donnée essentielle pour dimensionner vos travaux d'isolation ou de chauffage. Notez que la couverture des données est partielle : seuls 13 bâtiments ont un volume mesuré selon la norme SIA 416, tandis que l'année de rénovation reste non documentée pour l'ensemble du parc immobilier communal.
1
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 167 bâtiments sur 2 495 ; vérifiez auprès de la commune
893 m³
volume médian d'une maison (SIA 416)
mesuré pour 13 maisons sur 1 772
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
SwissBuilders Sàrl
1470 Estavayer-le-Lac · env. 0 km
Entreprise générale et bureau de direction de travaux à Estavayer-le-Lac spécialisé dans la gestion, l'économie de la construction et la rénovation globale.
swissbuilders.chSTAVIABOIS SA
1470 Estavayer-le-Lac · env. 0 km
StaviaBois est une entreprise spécialisée en charpente, menuiserie et couverture, intervenant pour la rénovation, l'isolation et les aménagements bois.
staviabois.chRénov Concept Sàrl
1470 Estavayer-le-Lac · env. 0 km
Entreprise générale à Estavayer-le-Lac spécialisée dans la transformation, la rénovation complète et la direction de travaux de A à Z en Suisse romande.
renov-concept.chDaniel Ansermet Sàrl
1470 Estavayer-le-Lac · env. 0 km
Entreprise familiale fondée en 1997 à Estavayer-le-Lac, Daniel Ansermet Sàrl réalise des installations sanitaires ainsi que des travaux de ferblanterie et de couverture.
ansermet-sanitaire.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Fribourg
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Déductions fiscales
- Report sur les années suivantes : L'excédent des frais d'investissement en matière d'énergie, d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
- Flat rate deduction : 20% (pour immeubles de plus de 10 ans); 10% (pour immeubles de moins de 10 ans)
- Frais d'entretien : Au choix: soit déduction des frais effectifs, soit un forfait de 20% de la valeur locative (20% de l'état locatif ou du revenu brut des immeubles) pour les immeubles de plus de 10 ans. Pour les immeubles de moins de 10 ans, le forfait est de 10%.
- Investissements énergétiques : Les investissements en matière d'énergie renouvelable, d'amélioration de l'efficacité énergétique et de protection de l'environnement, ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, sont déductibles. Si les frais déductibles dépassent le revenu de l'immeuble pour la période fiscale courante, l'excédent peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
Source : Administration Cantonale des Impôts du Canton de Fribourg
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