Canton
Isolation de la façade — Fribourg
Contribution par m² isolé.
Aides fribourgeoises pour l'isolation thermique des façades et de la toiture.
www.leprogrammebatiments.chRénovation de toiture · Givisiez
Rénovation de toiture à Givisiez
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Givisiez (Fribourg).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 29 700 CHF – 65 400 CHF
- Valeur médiane
- 44 900 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Givisiez
Petit projet
16 400 CHF – 37 600 CHF
Projet type
29 700 CHF – 65 400 CHF
Grand projet
49 600 CHF – 107 200 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 70 m² | 16 400 CHF | 37 600 CHF | 400 CHF |
| Projet type | 140 m² | 29 700 CHF | 65 400 CHF | 300 CHF |
| Grand projet | 245 m² | 49 600 CHF | 107 200 CHF | 300 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Givisiez (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 22 500 CHF (50 %)
- Matériaux : 18 000 CHF (40 %)
- Autres frais : 4 500 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Couverture, échafaudage, isolation et dépose selon réponses
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Charpente neuve, amiante, fenêtres de toit et renforcement structurel
Conseils avant de vous lancer
- Isoler la toiture en même temps que la couverture est souvent éligible au Programme Bâtiments.
- Si des panneaux solaires sont posés, leur dépose et repose doit être budgétée.
- En altitude, les charges de neige et le gel influencent le choix des matériaux.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Givisiez en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Givisiez 336 bâtiments d'habitation pour 1 446 logements. 36 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 55 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
Seuls 2.7 % des bâtiments d'habitation de Givisiez déclarent une installation solaire thermique au registre : la grande majorité des toits reste disponible. Le registre ne recense pas le photovoltaïque ; consultez le cadastre solaire pour votre toiture.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 19194 %
- 1919–19453 %
- 1946–19609 %
- 1961–19705 %
- 1971–198015 %
- 1981–199027 %
- 1991–20008 %
- 2001–201024 %
- Depuis 20115 %
Énergie de chauffage principale
- Gaz32 %
- Mazout23 %
- Pompe à chaleur22 %
- Électricité15 %
- Chauffage à distance7 %
- Bois1 %
Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?
| Énergie | Chauffage | Eau chaude |
|---|---|---|
| Gaz | 32 % | 37,4 % |
| Mazout | 23 % | 22,7 % |
| Chauffage à distance | 7 % | 1,8 % |
| Pompe à chaleur | 22 % | 11,7 % |
| Électricité | 15 % | 24,8 % |
| Bois | 1 % | 0,6 % |
Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.
Type d'installation de chauffage
- Chaudière (type non précisé)51,5 %
- Pompe à chaleur22,2 %
- Chauffage central électrique15 %
- Échangeur (chauffage à distance)6 %
- Chaudière à condensation4,8 %
Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles47,3 %
- Maisons à 2 logements11,9 %
- Immeubles (3 logements et +)40,8 %
7,7 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 3
- emprise au sol médiane
- 146 m²
- surface médiane d'un logement
- 94 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Givisiez, il est essentiel de consulter les données du RegBL. Concernant le patrimoine, deux bâtiments sont officiellement protégés parmi les 336 recensés, bien que les informations soient incomplètes pour une grande partie du parc immobilier. Si votre propriété est concernée par une mesure de protection, contactez impérativement la commune dès le début de vos démarches pour obtenir les autorisations nécessaires. Veuillez noter que les données concernant le volume des maisons selon la norme SIA 416 et les années de rénovation ne sont actuellement pas disponibles pour cette localité, limitant ainsi les estimations précises basées sur ces indicateurs spécifiques.
2
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 7 bâtiments sur 336 ; vérifiez auprès de la commune
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
EcoFaces Immobilier SA
1762 Givisiez · env. 0 km
Le site fourni présente Ray SA, spécialiste des façades ventilées et des toitures en neuf et en rénovation, sans établir de lien avec EcoFaces Immobilier SA.
ray-sa-ag.chJ.N.R ETANCHEITE-COUVERTURE Sàrl
1752 Villars-sur-Glâne · env. 2 km
J.N.R Étanchéité et Couverture est une entreprise suisse spécialisée dans la rénovation, la réparation et l'entretien de toitures et de terrasses.
jnr-etancheite-couverture.chToit Solutions Sàrl
1752 Villars-sur-Glâne · env. 2 km
Toit Solutions Sàrl est une entreprise suisse spécialisée dans les travaux de charpente, de couverture et de ferblanterie pour les projets neufs et la rénovation.
toitsolutions.chBBL COTTING SA
1763 Granges-Paccot · env. 2.1 km
L’entreprise réalise des travaux de ferblanterie, couverture, pose de fenêtres de toit, isolation et entretien de toitures dans les cantons de Fribourg et de Vaud ainsi que dans la Broye.
cotting-freres.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Fribourg
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Déductions fiscales
- Report sur les années suivantes : L'excédent des frais d'investissement en matière d'énergie, d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
- Flat rate deduction : 20% (pour immeubles de plus de 10 ans); 10% (pour immeubles de moins de 10 ans)
- Frais d'entretien : Au choix: soit déduction des frais effectifs, soit un forfait de 20% de la valeur locative (20% de l'état locatif ou du revenu brut des immeubles) pour les immeubles de plus de 10 ans. Pour les immeubles de moins de 10 ans, le forfait est de 10%.
- Investissements énergétiques : Les investissements en matière d'énergie renouvelable, d'amélioration de l'efficacité énergétique et de protection de l'environnement, ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, sont déductibles. Si les frais déductibles dépassent le revenu de l'immeuble pour la période fiscale courante, l'excédent peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
Source : Administration Cantonale des Impôts du Canton de Fribourg
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