Canton
Remplacement de fenêtres — Fribourg
Intégré aux contributions d'assainissement.
Subventionnable à Fribourg lors d'un assainissement énergétique de l'enveloppe.
www.leprogrammebatiments.chChangement de fenêtres · Givisiez
Changement de fenêtres à Givisiez
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Givisiez (Fribourg).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 7 800 CHF – 18 800 CHF
- Valeur médiane
- 12 600 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Givisiez
Petit projet
5 100 CHF – 12 700 CHF
Projet type
7 800 CHF – 18 800 CHF
Grand projet
14 100 CHF – 32 900 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 4 unités | 5 100 CHF | 12 700 CHF | 2 100 CHF |
| Projet type | 7 unités | 7 800 CHF | 18 800 CHF | 1 800 CHF |
| Grand projet | 13 unités | 14 100 CHF | 32 900 CHF | 1 700 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Givisiez (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 4 400 CHF (35 %)
- Matériaux : 6 900 CHF (55 %)
- Autres frais : 1 300 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Cadres, vitrage et stores selon réponses, par taille de fenêtre ; raccords courants
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Baies coulissantes, fenêtres de toit, modification des ouvertures
Conseils avant de vous lancer
- Comptez vos fenêtres par taille (petites, standard, portes-fenêtres, baies) pour un prix plus juste.
- Les fenêtres seules sont rarement subventionnées : les aides visent souvent une rénovation globale de l'enveloppe.
- En zone protégée ou en façade visible, la forme et la couleur des cadres peuvent être imposées.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Givisiez en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Givisiez 336 bâtiments d'habitation pour 1 446 logements. 36 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 55 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
36 % du bâti datant d'avant 1980, l'enveloppe (façade, toiture, fenêtres) est souvent le premier gisement d'économies. 59.2 % des bâtiments sont des maisons d'un ou deux logements, où le propriétaire décide seul ; dans les immeubles, prévoyez une décision de copropriété. Faites vérifier amiante et PCB avant les travaux.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 19194 %
- 1919–19453 %
- 1946–19609 %
- 1961–19705 %
- 1971–198015 %
- 1981–199027 %
- 1991–20008 %
- 2001–201024 %
- Depuis 20115 %
Énergie de chauffage principale
- Gaz32 %
- Mazout23 %
- Pompe à chaleur22 %
- Électricité15 %
- Chauffage à distance7 %
- Bois1 %
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles47,3 %
- Maisons à 2 logements11,9 %
- Immeubles (3 logements et +)40,8 %
7,7 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 3
- emprise au sol médiane
- 146 m²
- surface médiane d'un logement
- 94 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Givisiez, il est essentiel de consulter les données du RegBL. Concernant le patrimoine, deux bâtiments sont officiellement protégés parmi les 336 recensés, bien que les informations soient incomplètes pour une grande partie du parc immobilier. Si votre propriété est concernée par une mesure de protection, contactez impérativement la commune dès le début de vos démarches pour obtenir les autorisations nécessaires. Veuillez noter que les données concernant le volume des maisons selon la norme SIA 416 et les années de rénovation ne sont actuellement pas disponibles pour cette localité, limitant ainsi les estimations précises basées sur ces indicateurs spécifiques.
2
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 7 bâtiments sur 336 ; vérifiez auprès de la commune
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
DESAMTECH SA
1762 Givisiez · env. 0 km
DESAMTECH SA est spécialisée dans le désamiantage, la démolition et les travaux de maçonnerie pour le bâtiment.
desamtech.chJean-Louis Bulliard SA
1752 Villars-sur-Glâne · env. 2 km
Jean-Louis Bulliard SA est une entreprise spécialisée dans la vitrerie et la miroiterie, incluant la fourniture, la pose et le remplacement de tous verres.
vitrerie-bulliard.chBBL COTTING SA
1763 Granges-Paccot · env. 2.1 km
L’entreprise réalise des travaux de ferblanterie, couverture, pose de fenêtres de toit, isolation et entretien de toitures dans les cantons de Fribourg et de Vaud ainsi que dans la Broye.
cotting-freres.chCantin Peinture Sàrl
1763 Granges-Paccot · env. 2.1 km
Spécialiste en tôlerie industrielle et thermolaquage proposant des éléments de façade, garde-corps, menuiserie extérieure et peinture de pièces métalliques.
cantin.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Fribourg
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Déductions fiscales
- Report sur les années suivantes : L'excédent des frais d'investissement en matière d'énergie, d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
- Flat rate deduction : 20% (pour immeubles de plus de 10 ans); 10% (pour immeubles de moins de 10 ans)
- Frais d'entretien : Au choix: soit déduction des frais effectifs, soit un forfait de 20% de la valeur locative (20% de l'état locatif ou du revenu brut des immeubles) pour les immeubles de plus de 10 ans. Pour les immeubles de moins de 10 ans, le forfait est de 10%.
- Investissements énergétiques : Les investissements en matière d'énergie renouvelable, d'amélioration de l'efficacité énergétique et de protection de l'environnement, ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, sont déductibles. Si les frais déductibles dépassent le revenu de l'immeuble pour la période fiscale courante, l'excédent peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
Source : Administration Cantonale des Impôts du Canton de Fribourg
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