Construction Exotique Sàrl
1290 Versoix · env. 0 km
Construction Exotique Sàrl est une entreprise spécialisée dans la menuiserie sur mesure, l'aménagement intérieur et extérieur ainsi que la création de murs végétaux.
constructionexotique.chRénovation de cage d'escalier · Versoix
Rénovation de cage d'escalier à Versoix
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Versoix (Genève).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 1 500 CHF – 5 600 CHF
- Valeur médiane
- 3 200 CHF
- Aides repérées
- 0
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Versoix
Petit projet
1 000 CHF – 3 900 CHF
Projet type
1 500 CHF – 5 600 CHF
Grand projet
2 200 CHF – 8 200 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 2 | 1 000 CHF | 3 900 CHF | 1 100 CHF |
| Projet type | 4 | 1 500 CHF | 5 600 CHF | 800 CHF |
| Grand projet | 7 | 2 200 CHF | 8 200 CHF | 700 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Versoix (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 2 100 CHF (65 %)
- Matériaux : 800 CHF (25 %)
- Autres frais : 300 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Protection, préparation et travaux choisis par étage
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Ascenseur, portes palières coupe-feu, amiante
Conseils avant de vous lancer
- En PPE, ces travaux se décident en assemblée et se financent souvent via le fonds de rénovation.
- Prévoyez les exigences incendie (portes, éclairage de secours) dès l'étude.
- Le phasage par étage permet de garder l'immeuble habité pendant les travaux.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Aucune aide spécifique répertoriée pour ce type de travaux. Les déductions fiscales d'entretien peuvent toutefois s'appliquer.
Le parc immobilier de Versoix en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Versoix 1 406 bâtiments d'habitation pour 5 552 logements. 51 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 74 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
67 % des bâtiments ont été construits avant 1990 : un diagnostic amiante est alors obligatoire avant toute démolition (carrelages, colles, faux plafonds). Un logement type y mesure 90 m², une base utile pour situer votre projet.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 191914 %
- 1919–19459 %
- 1946–19609 %
- 1961–197010 %
- 1971–19809 %
- 1981–199016 %
- 1991–200013 %
- 2001–201010 %
- Depuis 201110 %
Énergie de chauffage principale
- Gaz44 %
- Mazout30 %
- Pompe à chaleur17 %
- Électricité4 %
- Chauffage à distance3 %
- Bois2 %
- Solaire thermique1 %
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles67,1 %
- Maisons à 2 logements7,2 %
- Immeubles (3 logements et +)25,7 %
10 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 3
- emprise au sol médiane
- 118 m²
- surface médiane d'un logement
- 90 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Versoix, les données du registre fédéral des bâtiments fournissent des informations essentielles, bien que leur couverture soit partielle. Concernant la protection du patrimoine et l'année de rénovation, aucune donnée spécifique n'est enregistrée pour le parc immobilier. De plus, le volume des bâtiments, mesuré selon la norme SIA 416, ne dispose pas de valeurs exploitables pour guider vos estimations. En l'absence de ces chiffres officiels, nous vous conseillons de contacter directement la municipalité pour obtenir les informations techniques nécessaires à la planification de vos travaux d'isolation ou de chauffage.
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bâtiments signalés protégés
statut connu pour 22 bâtiments sur 1 406 ; vérifiez auprès de la commune
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
Menuiserie Ricci Frères SARL
1290 Versoix · env. 0 km
Entreprise de menuiserie genevoise à Versoix spécialisée dans la fabrication, la pose et la réparation de fenêtres, portes, portails et agencements intérieurs.
menuiserie-versoix.chMenuiserie Luquiens Sàrl
1296 Coppet · env. 4.4 km
Menuiserie Luquiens Sàrl à Coppet réalise des agencements sur mesure, notamment pour cuisines et salles de bains, ainsi que la pose de fenêtres, portes et parquets et la création d’escaliers.
menuiserie-luquiens.chMardeco SA, succursale de Collonge-Bellerive
1245 Collonge-Bellerive · env. 6.2 km
Mardeco SA est une marbrerie spécialisée dans la fourniture et la pose de pierres naturelles et artificielles pour des aménagements intérieurs et extérieurs.
mardeco.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Genève
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
- Autorité compétente : Office de l'urbanisme
- Panneaux solaires : Soumise à autorisation de construire, mais avec une procédure simplifiée si certaines conditions sont remplies (conformité au droit des zones, intégration paysagère et patrimoniale satisfaisante, puissance totale inférieure à 100 kVA). Procédure simplifiée possible par le biais d'une déclaration préalable, si les installations sont sur des toits en pente conformes ou sur des toits plats non visibles, ou dans certains périmètres d'aménagement (zone 4B, 5, 5A, 5B, 6).
- Pompe à chaleur : Les pompes à chaleur air-eau ou air-air nécessitent une autorisation de construire si leur puissance dépasse 10 kW. Si elles sont installées à l'intérieur, elles sont soumises à la LCI (Loi sur les constructions et les installations) et non à la LALPT (Loi sur l'aménagement du territoire et les constructions). Pour les pompes à chaleur de puissance inférieure ou égale à 10 kW, une déclaration préalable est nécessaire, accompagnée d'une attestation de conformité acoustique. Des exigences en matière de bruit sont mentionnées pour les installations extérieures, avec des valeurs limites d'immissions fixées par l'Ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) et des règles spécifiques du règlement d'application de la LCI (rLCI). Un bureau spécialisé en acoustique est souvent requis pour les projets complexes.
- Procédure : l'autorisation de construire
Source : Guide Installations Solaires et Thermopompes - Canton de Genève
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