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Berne

Travaux de rénovation à Bern

Le parc immobilier local

À Bern, le Registre fédéral des bâtiments recense 13 686 bâtiments d'habitation et 79 038 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

89 %construits avant 1980
75 %chauffés au mazout ou au gaz
23,5 %eau chaude électrique
1,7 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

89 % construits avant 1980

  • Avant 191927 %
  • 1919–194532 %
  • 1946–196020 %
  • 1961–19706 %
  • 1971–19804 %
  • 1981–19903 %
  • 1991–20002 %
  • 2001–20102 %
  • Depuis 20113 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

44 % · Gaz

  • Gaz44 %
  • Mazout31 %
  • Pompe à chaleur13 %
  • Chauffage à distance8 %
  • Bois3 %
  • Électricité1 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

ÉnergieChauffageEau chaude
Gaz44 %34,8 %
Mazout31 %22,6 %
Chauffage à distance8 %6,1 %
Pompe à chaleur13 %9,7 %
Électricité1 %23,5 %
Bois3 %2,1 %
Solaire thermique0 %1 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

  • Chaudière (type non précisé)34,8 %
  • Chaudière à condensation29,9 %
  • Pompe à chaleur13,3 %
  • Chaudière standard12,3 %
  • Échangeur (chauffage à distance)7,6 %
  • Chauffage central électrique0,9 %
  • Poêle0,8 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

  • Maisons individuelles31,3 %
  • Maisons à 2 logements6 %
  • Immeubles (3 logements et +)62,8 %

16,4 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane)
3
emprise au sol médiane
141 m²
surface médiane d'un logement
75 m²

Logements selon le nombre de pièces

11,2 %1 p.
22,6 %2 p.
37,6 %3 p.
19,5 %4 p.
9,2 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

  • 1 logement31,3 %
  • 2 à 424,8 %
  • 5 à 928,4 %
  • 10 à 1912,5 %
  • 20 et plus3,1 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour vos projets de rénovation à Berne, les données du RegBL indiquent des éléments cruciaux à considérer. La protection du patrimoine concerne 5 bâtiments identifiés, nécessitant une consultation précoce de la municipalité pour obtenir les autorisations nécessaires. Concernant le volume des bâtiments, la médiane est établie à 770 m3 selon la norme SIA 416, bien que ces mesures ne concernent qu'un échantillon limité de 20 maisons sur un total de 4279. Cette donnée partielle influence directement l'évaluation de l'échelle des travaux d'isolation ou de chauffage. Veuillez noter que la couverture des données reste limitée, impactant la précision globale de vos estimations de coûts.

5
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 107 bâtiments sur 13 686 ; vérifiez auprès de la commune
770 m³
volume médian d'une maison (SIA 416)
mesuré pour 20 maisons sur 4 279

Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

Rénover à Bern : ce qu'il faut savoir

Vous envisagez des travaux à Bern, dans le canton de Berne ? Avant de demander des devis, quelques repères locaux aident à cadrer le projet : le climat détermine l'intérêt de l'isolation et du chauffage, les règles cantonales encadrent le remplacement des chaudières, et la fiscalité peut alléger nettement la facture.

Ce guide résume ce qu'il faut savoir à Bern, avec les sources officielles. Pour obtenir une fourchette de prix adaptée à votre logement, utilisez ensuite l'estimateur.

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