Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Boudry en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Boudry 832 bâtiments d'habitation pour 3 075 logements. 62 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 71 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
Avec 71 % de chauffages fossiles et 6.7 % d'eau chaude produite à l'électricité, une grande partie des bâtiments de Boudry est concernée par un changement de chauffage. Planifier le remplacement évite de devoir décider dans l'urgence, lors d'une panne.
62 %construits avant 1980
71 %chauffés au mazout ou au gaz
6,7 %eau chaude électrique
12,1 %avec solaire thermique déclaré
Âge des bâtiments d'habitation
Avant 191926 %
1919–19457 %
1946–196010 %
1961–197012 %
1971–19807 %
1981–199020 %
1991–20003 %
2001–20104 %
Depuis 201112 %
Énergie de chauffage principale
Gaz37 %
Mazout34 %
Pompe à chaleur17 %
Chauffage à distance7 %
Bois3 %
Électricité2 %
Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?
Énergie
Chauffage
Eau chaude
Gaz
37 %
34,1 %
Mazout
34 %
31,6 %
Chauffage à distance
7 %
5,8 %
Pompe à chaleur
17 %
10,4 %
Électricité
2 %
6,7 %
Bois
3 %
1,2 %
Solaire thermique
0 %
10,2 %
Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.
Type d'installation de chauffage
Chaudière (type non précisé)66 %
Pompe à chaleur16,8 %
Échangeur (chauffage à distance)6,6 %
Chaudière à condensation5,8 %
Chauffage central électrique2,4 %
Poêle2 %
Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Boudry, les données du RegBL indiquent un patrimoine protégé, bien que la couverture soit partielle avec seulement 28 bâtiments répertoriés sur 832; vérifiez votre statut auprès de la commune dès le début. Le volume médian des maisons s'établit à 584 m3 selon la norme SIA 416, bien que cette mesure ne concerne que 15 habitations sur un total de 463. Ces dimensions influencent directement l'envergure de vos travaux d'isolation et de chauffage. Anticipez ces spécificités pour budgétiser sereinement vos futures transformations et obtenir les autorisations nécessaires avant de débuter vos travaux.
2
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 28 bâtiments sur 832 ; vérifiez auprès de la commune
Groupe E Entretec SA propose des solutions d'installation et de maintenance pour les systèmes de chauffage, pompes à chaleur et installations photovoltaïques.
Groupe E Arc SA réalise des installations électriques et des travaux techniques liés à l’énergie, le site de Groupe E présentant également le raccordement au chauffage à distance.
swisspro est une entreprise spécialisée dans les installations électriques, l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques et les solutions d'automatisation intelligente des bâtiments.
Suggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Neuchâtel
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Chauffages fossiles
À noter : Toute installation de chauffage remplacée doit être annoncée à l'aide de l'outil GAPE (Gestion des Autorisations pour les installations de Production d'Énergie). Un programme de conseil incitatif gratuit « Chauffez renouvelable » est recommandé pour le changement de système de chauffage.
Base légale : Loi cantonale sur l'énergie (LCEn)
En vigueur depuis : 1er mai 2021
Remplacement du chauffage : Le remplacement de la production de chaleur fossile dans les bâtiments d'habitation devra se faire par des énergies renouvelables lors du changement de chaudière, lorsque c'est techniquement possible et que ceci n'engendre pas de surcoût. Les chauffages électriques fixes à résistance devront être remplacés d'ici 2030.
Part renouvelable exigée : Une part d'énergie renouvelable d'au moins 20% devra être respectée. Les systèmes à énergies renouvelables qui répondent aux exigences sans obligation de mesures supplémentaires incluent : chauffage au bois comme producteur principal de chaleur et part d'énergies renouvelables pour la production d'eau chaude sanitaire ; pompe à chaleur électrique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire toute l'année ; raccordement à un réseau avec chaleur provenant d'une usine d'incinération d'ordures, d'une STEP, d'énergies renouvelables ou de rejets thermiques (part d'énergie fossile <= 50%).
Report sur les années suivantes : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
Frais d'entretien : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
Investissements énergétiques : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).
Délai habituel : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
Panneaux solaires : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
