Canton
Remplacement de fenêtres — Genève
Selon le programme d'assainissement concerné.
Aides possibles dans le cadre d'un assainissement énergétique global à Genève.
www.ge.chChangement de fenêtres · Bernex
Changement de fenêtres à Bernex
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Bernex (Genève).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 7 800 CHF – 18 800 CHF
- Valeur médiane
- 12 600 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Bernex
Petit projet
5 100 CHF – 12 700 CHF
Projet type
7 800 CHF – 18 800 CHF
Grand projet
14 100 CHF – 32 900 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 4 unités | 5 100 CHF | 12 700 CHF | 2 100 CHF |
| Projet type | 7 unités | 7 800 CHF | 18 800 CHF | 1 800 CHF |
| Grand projet | 13 unités | 14 100 CHF | 32 900 CHF | 1 700 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Bernex (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 4 400 CHF (35 %)
- Matériaux : 6 900 CHF (55 %)
- Autres frais : 1 300 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Cadres, vitrage et stores selon réponses, par taille de fenêtre ; raccords courants
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Baies coulissantes, fenêtres de toit, modification des ouvertures
Conseils avant de vous lancer
- Comptez vos fenêtres par taille (petites, standard, portes-fenêtres, baies) pour un prix plus juste.
- Les fenêtres seules sont rarement subventionnées : les aides visent souvent une rénovation globale de l'enveloppe.
- En zone protégée ou en façade visible, la forme et la couleur des cadres peuvent être imposées.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Bernex en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Bernex 1 611 bâtiments d'habitation pour 4 686 logements. 55 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 63 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
55 % du bâti datant d'avant 1980, l'enveloppe (façade, toiture, fenêtres) est souvent le premier gisement d'économies. 71.6 % des bâtiments sont des maisons d'un ou deux logements, où le propriétaire décide seul ; dans les immeubles, prévoyez une décision de copropriété. Faites vérifier amiante et PCB avant les travaux.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 191910 %
- 1919–19454 %
- 1946–19605 %
- 1961–197013 %
- 1971–198023 %
- 1981–199015 %
- 1991–200010 %
- 2001–20109 %
- Depuis 201112 %
Énergie de chauffage principale
- Mazout39 %
- Gaz24 %
- Pompe à chaleur22 %
- Chauffage à distance7 %
- Électricité4 %
- Bois4 %
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles64,9 %
- Maisons à 2 logements6,7 %
- Immeubles (3 logements et +)28,4 %
7,9 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 2
- emprise au sol médiane
- 117 m²
- surface médiane d'un logement
- 92 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Bernex, les données du registre fédéral des bâtiments indiquent une couverture partielle des informations disponibles. Bien que le registre répertorie 1611 bâtiments, les données concernant les années de rénovation, le statut de protection du patrimoine et les volumes bâtis selon la norme SIA 416 ne sont actuellement pas enregistrés ou disponibles dans nos bases de données. En conséquence, les propriétaires doivent contacter directement les services techniques de la municipalité pour obtenir des précisions sur les contraintes spécifiques à leur parcelle avant d'entamer des travaux importants sur leur propriété résidentielle.
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bâtiments signalés protégés
statut connu pour 35 bâtiments sur 1 611 ; vérifiez auprès de la commune
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
Nola Stores Sàrl
1233 Bernex · env. 0 km
Nola Stores Sàrl est spécialisée dans l'installation, la motorisation et la réparation de stores, de volets ainsi que dans les travaux de vitrerie à Genève et Vaud.
nola-stores.chDivilé Rénovation Sàrl
1233 Bernex · env. 0 km
Entreprise générale basée à Bernex, spécialisée dans la rénovation intérieure, la maçonnerie, la pose de sols et les aménagements extérieurs à Genève.
divile.chAtelverre SA
1258 Perly · env. 2.8 km
Établie à Perly-Certoux, Atelverre Imperatori SA réalise des travaux de vitrerie et de miroiterie pour le bâtiment et assure le remplacement et l’entretien de stores.
atelverre.chGENÈVE-STORES SA, Perly-Certoux
1258 Perly · env. 2.8 km
Entreprise genevoise spécialisée dans la réparation, l'installation et la motorisation de stores, volets, moustiquaires et Velux depuis 25 ans.
genevestores.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Genève
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
- Autorité compétente : Office de l'urbanisme
- Panneaux solaires : Soumise à autorisation de construire, mais avec une procédure simplifiée si certaines conditions sont remplies (conformité au droit des zones, intégration paysagère et patrimoniale satisfaisante, puissance totale inférieure à 100 kVA). Procédure simplifiée possible par le biais d'une déclaration préalable, si les installations sont sur des toits en pente conformes ou sur des toits plats non visibles, ou dans certains périmètres d'aménagement (zone 4B, 5, 5A, 5B, 6).
- Pompe à chaleur : Les pompes à chaleur air-eau ou air-air nécessitent une autorisation de construire si leur puissance dépasse 10 kW. Si elles sont installées à l'intérieur, elles sont soumises à la LCI (Loi sur les constructions et les installations) et non à la LALPT (Loi sur l'aménagement du territoire et les constructions). Pour les pompes à chaleur de puissance inférieure ou égale à 10 kW, une déclaration préalable est nécessaire, accompagnée d'une attestation de conformité acoustique. Des exigences en matière de bruit sont mentionnées pour les installations extérieures, avec des valeurs limites d'immissions fixées par l'Ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) et des règles spécifiques du règlement d'application de la LCI (rLCI). Un bureau spécialisé en acoustique est souvent requis pour les projets complexes.
- Procédure : l'autorisation de construire
Source : Guide Installations Solaires et Thermopompes - Canton de Genève
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