Canton
Isolation de la façade — Genève
Montants selon la surface et la performance visée.
Aides genevoises à l'assainissement énergétique de l'enveloppe du bâtiment.
www.ge.chRénovation de toiture · Bernex
Rénovation de toiture à Bernex
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Bernex (Genève).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 29 700 CHF – 65 400 CHF
- Valeur médiane
- 44 900 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Bernex
Petit projet
16 400 CHF – 37 600 CHF
Projet type
29 700 CHF – 65 400 CHF
Grand projet
49 600 CHF – 107 200 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 70 m² | 16 400 CHF | 37 600 CHF | 400 CHF |
| Projet type | 140 m² | 29 700 CHF | 65 400 CHF | 300 CHF |
| Grand projet | 245 m² | 49 600 CHF | 107 200 CHF | 300 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Bernex (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 22 500 CHF (50 %)
- Matériaux : 18 000 CHF (40 %)
- Autres frais : 4 500 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Couverture, échafaudage, isolation et dépose selon réponses
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Charpente neuve, amiante, fenêtres de toit et renforcement structurel
Conseils avant de vous lancer
- Isoler la toiture en même temps que la couverture est souvent éligible au Programme Bâtiments.
- Si des panneaux solaires sont posés, leur dépose et repose doit être budgétée.
- En altitude, les charges de neige et le gel influencent le choix des matériaux.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Bernex en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Bernex 1 611 bâtiments d'habitation pour 4 686 logements. 55 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 63 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
Seuls 12.2 % des bâtiments d'habitation de Bernex déclarent une installation solaire thermique au registre : la grande majorité des toits reste disponible. Le registre ne recense pas le photovoltaïque ; consultez le cadastre solaire pour votre toiture.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 191910 %
- 1919–19454 %
- 1946–19605 %
- 1961–197013 %
- 1971–198023 %
- 1981–199015 %
- 1991–200010 %
- 2001–20109 %
- Depuis 201112 %
Énergie de chauffage principale
- Mazout39 %
- Gaz24 %
- Pompe à chaleur22 %
- Chauffage à distance7 %
- Électricité4 %
- Bois4 %
Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?
| Énergie | Chauffage | Eau chaude |
|---|---|---|
| Gaz | 24 % | 22,6 % |
| Mazout | 39 % | 36,6 % |
| Chauffage à distance | 7 % | 6 % |
| Pompe à chaleur | 22 % | 3,1 % |
| Électricité | 4 % | 7,6 % |
| Bois | 4 % | 2,1 % |
| Solaire thermique | 0 % | 11,6 % |
Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.
Type d'installation de chauffage
- Chaudière (type non précisé)55 %
- Pompe à chaleur22 %
- Échangeur (chauffage à distance)6,6 %
- Chaudière standard5,5 %
- Chaudière à condensation5,4 %
- Chauffage central électrique3,2 %
- Radiateurs électriques directs1,3 %
- Poêle0,6 %
Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles64,9 %
- Maisons à 2 logements6,7 %
- Immeubles (3 logements et +)28,4 %
7,9 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 2
- emprise au sol médiane
- 117 m²
- surface médiane d'un logement
- 92 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Bernex, les données du registre fédéral des bâtiments indiquent une couverture partielle des informations disponibles. Bien que le registre répertorie 1611 bâtiments, les données concernant les années de rénovation, le statut de protection du patrimoine et les volumes bâtis selon la norme SIA 416 ne sont actuellement pas enregistrés ou disponibles dans nos bases de données. En conséquence, les propriétaires doivent contacter directement les services techniques de la municipalité pour obtenir des précisions sur les contraintes spécifiques à leur parcelle avant d'entamer des travaux importants sur leur propriété résidentielle.
0
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 35 bâtiments sur 1 611 ; vérifiez auprès de la commune
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
Tapernoux SA
1233 Bernex · env. 0 km
Tapernoux SA, à Bernex, réalise des installations sanitaires, des salles de bain sur mesure, des travaux de ferblanterie et des installations techniques pour laboratoires, industries et fluides médicaux, avec un bureau d’étude interne.
tapernoux-sa.chSAFECO SARL
1233 Bernex · env. 0 km
Basée à Bernex, SAFECO Sàrl est spécialisée dans les installations sanitaires, la plomberie, la ferblanterie et les travaux de couverture.
safeco.chSANIFLOTTE SA
1233 Bernex · env. 0 km
Basée à Bernex, SANIFLOTTE SA est spécialisée dans les installations sanitaires, la ferblanterie et le dépannage technique pour le bâtiment.
saniflotte.chTous Travaux Habitat SA
1233 Bernex · env. 0 km
Tous Travaux Habitat SA est une entreprise générale du bâtiment active dans les travaux de construction, de rénovation et d'aménagement extérieur.
tthsa.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Genève
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
- Autorité compétente : Office de l'urbanisme
- Panneaux solaires : Soumise à autorisation de construire, mais avec une procédure simplifiée si certaines conditions sont remplies (conformité au droit des zones, intégration paysagère et patrimoniale satisfaisante, puissance totale inférieure à 100 kVA). Procédure simplifiée possible par le biais d'une déclaration préalable, si les installations sont sur des toits en pente conformes ou sur des toits plats non visibles, ou dans certains périmètres d'aménagement (zone 4B, 5, 5A, 5B, 6).
- Pompe à chaleur : Les pompes à chaleur air-eau ou air-air nécessitent une autorisation de construire si leur puissance dépasse 10 kW. Si elles sont installées à l'intérieur, elles sont soumises à la LCI (Loi sur les constructions et les installations) et non à la LALPT (Loi sur l'aménagement du territoire et les constructions). Pour les pompes à chaleur de puissance inférieure ou égale à 10 kW, une déclaration préalable est nécessaire, accompagnée d'une attestation de conformité acoustique. Des exigences en matière de bruit sont mentionnées pour les installations extérieures, avec des valeurs limites d'immissions fixées par l'Ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) et des règles spécifiques du règlement d'application de la LCI (rLCI). Un bureau spécialisé en acoustique est souvent requis pour les projets complexes.
- Procédure : l'autorisation de construire
Source : Guide Installations Solaires et Thermopompes - Canton de Genève
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