Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Bernex (Genève).
L'essentiel en un coup d'œil
Budget type
1 500 CHF – 5 600 CHF
Valeur médiane
3 200 CHF
Aides repérées
0
Entreprises proches
4
Exemples chiffrés à Bernex
Petit projet
1 000 CHF – 3 900 CHF
Projet type
1 500 CHF – 5 600 CHF
Grand projet
2 200 CHF – 8 200 CHF
Projet
Quantité
Bas
Haut
Par unité
Petit projet
2
1 000 CHF
3 900 CHF
1 100 CHF
Projet type
4
1 500 CHF
5 600 CHF
800 CHF
Grand projet
7
2 200 CHF
8 200 CHF
700 CHF
Calculés avec notre estimateur pour Bernex (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
Main-d'œuvre :2 100 CHF(65 %)
Matériaux :800 CHF(25 %)
Autres frais :300 CHF(10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
Fourniture et pose
TVA
Protection, préparation et travaux choisis par étage
Non inclus
Autorisations et honoraires d'architecte
Imprévus structurels
Subventions éventuelles
Ascenseur, portes palières coupe-feu, amiante
Conseils avant de vous lancer
En PPE, ces travaux se décident en assemblée et se financent souvent via le fonds de rénovation.
Prévoyez les exigences incendie (portes, éclairage de secours) dès l'étude.
Le phasage par étage permet de garder l'immeuble habité pendant les travaux.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Aucune aide spécifique répertoriée pour ce type de travaux. Les déductions fiscales d'entretien peuvent toutefois s'appliquer.
Le parc immobilier de Bernex en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Bernex 1 611 bâtiments d'habitation pour 4 686 logements. 55 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 63 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
70 % des bâtiments ont été construits avant 1990 : un diagnostic amiante est alors obligatoire avant toute démolition (carrelages, colles, faux plafonds). Un logement type y mesure 92 m², une base utile pour situer votre projet.
55 %construits avant 1980
63 %chauffés au mazout ou au gaz
7,6 %eau chaude électrique
12,2 %avec solaire thermique déclaré
Âge des bâtiments d'habitation
Avant 191910 %
1919–19454 %
1946–19605 %
1961–197013 %
1971–198023 %
1981–199015 %
1991–200010 %
2001–20109 %
Depuis 201112 %
Énergie de chauffage principale
Mazout39 %
Gaz24 %
Pompe à chaleur22 %
Chauffage à distance7 %
Électricité4 %
Bois4 %
Maisons ou immeubles ?
Maisons individuelles64,9 %
Maisons à 2 logements6,7 %
Immeubles (3 logements et +)28,4 %
7,9 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
niveaux (médiane)
2
emprise au sol médiane
117 m²
surface médiane d'un logement
92 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Bernex, les données du registre fédéral des bâtiments indiquent une couverture partielle des informations disponibles. Bien que le registre répertorie 1611 bâtiments, les données concernant les années de rénovation, le statut de protection du patrimoine et les volumes bâtis selon la norme SIA 416 ne sont actuellement pas enregistrés ou disponibles dans nos bases de données. En conséquence, les propriétaires doivent contacter directement les services techniques de la municipalité pour obtenir des précisions sur les contraintes spécifiques à leur parcelle avant d'entamer des travaux importants sur leur propriété résidentielle.
0
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 35 bâtiments sur 1 611 ; vérifiez auprès de la commune
VLP Peinture Sàrl est une entreprise genevoise spécialisée dans la peinture intérieure, la rénovation de surfaces et les finitions haut de gamme pour les particuliers et les professionnels en Suisse romande.
LEAD CONSTRUCTIONS SA est une entreprise générale basée à Genève spécialisée dans la rénovation et la transformation de bâtiments fonctionnels et résidentiels.
Suggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Genève
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
Autorité compétente : Office de l'urbanisme
Panneaux solaires : Soumise à autorisation de construire, mais avec une procédure simplifiée si certaines conditions sont remplies (conformité au droit des zones, intégration paysagère et patrimoniale satisfaisante, puissance totale inférieure à 100 kVA). Procédure simplifiée possible par le biais d'une déclaration préalable, si les installations sont sur des toits en pente conformes ou sur des toits plats non visibles, ou dans certains périmètres d'aménagement (zone 4B, 5, 5A, 5B, 6).
Pompe à chaleur : Les pompes à chaleur air-eau ou air-air nécessitent une autorisation de construire si leur puissance dépasse 10 kW. Si elles sont installées à l'intérieur, elles sont soumises à la LCI (Loi sur les constructions et les installations) et non à la LALPT (Loi sur l'aménagement du territoire et les constructions). Pour les pompes à chaleur de puissance inférieure ou égale à 10 kW, une déclaration préalable est nécessaire, accompagnée d'une attestation de conformité acoustique. Des exigences en matière de bruit sont mentionnées pour les installations extérieures, avec des valeurs limites d'immissions fixées par l'Ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) et des règles spécifiques du règlement d'application de la LCI (rLCI). Un bureau spécialisé en acoustique est souvent requis pour les projets complexes.