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Zurich

Travaux de rénovation à Uster

Le parc immobilier local

À Uster, le Registre fédéral des bâtiments recense 4 976 bâtiments d'habitation et 17 148 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

54 %construits avant 1980
70 %chauffés au mazout ou au gaz
14,3 %eau chaude électrique
2,9 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

54 % construits avant 1980

  • Avant 191915 %
  • 1919–19458 %
  • 1946–196010 %
  • 1961–19707 %
  • 1971–198014 %
  • 1981–199013 %
  • 1991–200014 %
  • 2001–201012 %
  • Depuis 20117 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

58 % · Gaz

  • Gaz58 %
  • Pompe à chaleur19 %
  • Mazout12 %
  • Bois7 %
  • Chauffage à distance3 %
  • Électricité1 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

ÉnergieChauffageEau chaude
Gaz58 %47,7 %
Mazout12 %11 %
Chauffage à distance3 %2,2 %
Pompe à chaleur19 %17,1 %
Électricité1 %14,3 %
Bois7 %5,1 %
Solaire thermique0 %2,4 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

  • Chaudière (type non précisé)70,2 %
  • Pompe à chaleur18,9 %
  • Chaudière à condensation3,8 %
  • Échangeur (chauffage à distance)2,6 %
  • Chaudière standard2,2 %
  • Poêle1,4 %
  • Chauffage central électrique0,5 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

  • Maisons individuelles59,2 %
  • Maisons à 2 logements7,7 %
  • Immeubles (3 logements et +)33 %

10 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane)
3
emprise au sol médiane
123 m²
surface médiane d'un logement
94 m²

Logements selon le nombre de pièces

3,8 %1 p.
13,3 %2 p.
30,7 %3 p.
30,6 %4 p.
21,6 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

  • 1 logement59,2 %
  • 2 à 415 %
  • 5 à 916,8 %
  • 10 à 197,8 %
  • 20 et plus1,3 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour vos projets de rénovation à Uster, les données du RegBL offrent des repères essentiels. Avec un volume médian de 640 m3, ces chiffres vous aident à dimensionner vos travaux d'isolation ou de chauffage. Veuillez noter que la couverture des données est partielle : seulement 40 bâtiments sur 2948 sont mesurés selon la norme SIA 416, ce qui limite la précision pour l'ensemble du parc immobilier. Concernant le patrimoine, aucune protection spécifique n'est enregistrée pour les 376 bâtiments répertoriés, mais la couverture reste très restreinte. Il est donc recommandé de vérifier directement auprès de votre commune avant de débuter vos travaux.

0
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 376 bâtiments sur 4 976 ; vérifiez auprès de la commune
640 m³
volume médian d'une maison (SIA 416)
mesuré pour 40 maisons sur 2 948

Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

Rénover à Uster : ce qu'il faut savoir

Vous envisagez des travaux à Uster, dans le canton de Zurich ? Avant de demander des devis, quelques repères locaux aident à cadrer le projet : le climat détermine l'intérêt de l'isolation et du chauffage, les règles cantonales encadrent le remplacement des chaudières, et la fiscalité peut alléger nettement la facture.

Ce guide résume ce qu'il faut savoir à Uster, avec les sources officielles. Pour obtenir une fourchette de prix adaptée à votre logement, utilisez ensuite l'estimateur.

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