Estimez le prix de vos travaux à Wädenswil

Le parc immobilier local

À Wädenswil, le Registre fédéral des bâtiments recense 3 756 bâtiments d'habitation et 12 624 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

63 %construits avant 1980

55 %chauffés au mazout ou au gaz

25,7 %eau chaude électrique

1,5 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

63 % construits avant 1980

Avant 191925 %
1919–19457 %
1946–19606 %
1961–197010 %
1971–198015 %
1981–199012 %
1991–200010 %
2001–20108 %
Depuis 20117 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

37 % · Gaz

Gaz37 %
Pompe à chaleur32 %
Mazout18 %
Bois8 %
Électricité3 %
Chauffage à distance1 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

Énergie	Chauffage	Eau chaude
Gaz	37 %	27 %
Mazout	18 %	20,4 %
Chauffage à distance	1 %	0,6 %
Pompe à chaleur	32 %	21,1 %
Électricité	3 %	25,7 %
Bois	8 %	3,2 %
Solaire thermique	0 %	1,3 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

Chaudière (type non précisé)58,6 %
Pompe à chaleur32,1 %
Poêle3,5 %
Chauffage central électrique2,1 %
Échangeur (chauffage à distance)1,3 %
Radiateurs électriques directs1,3 %
Chaudière à condensation0,9 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

Maisons individuelles56,7 %
Maisons à 2 logements11,7 %
Immeubles (3 logements et +)31,7 %

13,6 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane): 3
emprise au sol médiane: 127 m²
surface médiane d'un logement: 92 m²

Logements selon le nombre de pièces

3,5 %1 p.

13,1 %2 p.

28,7 %3 p.

31,5 %4 p.

23,3 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

1 logement56,7 %
2 à 421,7 %
5 à 914 %
10 à 195,9 %
20 et plus1,7 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour vos projets de rénovation à Wädenswil, les données du registre fédéral des bâtiments fournissent des indications essentielles. Le volume médian des maisons s'élève à 497 m3 selon la norme SIA 416, une donnée cruciale pour planifier l'ampleur de vos futurs travaux d'isolation ou de chauffage. Veuillez noter que cette information sur le volume ne couvre qu'une partie infime du parc immobilier, soit deux bâtiments recensés sur 2128. En ce qui concerne la protection du patrimoine, le registre indique 53 bâtiments connus, soulignant l'importance de vérifier le statut de votre bien auprès de la commune avant d'initier toute modification structurelle.

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bâtiments signalés protégés

statut connu pour 53 bâtiments sur 3 756 ; vérifiez auprès de la commune

497 m³

volume médian d'une maison (SIA 416)

mesuré pour 2 maisons sur 2 128

Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

Rénover à Wädenswil : ce qu'il faut savoir

Vous envisagez des travaux à Wädenswil, dans le canton de Zurich ? Avant de demander des devis, quelques repères locaux aident à cadrer le projet : le climat détermine l'intérêt de l'isolation et du chauffage, les règles cantonales encadrent le remplacement des chaudières, et la fiscalité peut alléger nettement la facture.

Ce guide résume ce qu'il faut savoir à Wädenswil, avec les sources officielles. Pour obtenir une fourchette de prix adaptée à votre logement, utilisez ensuite l'estimateur.

Travaux de rénovation à Wädenswil