Canton
Isolation de la façade — Neuchâtel
Selon barème cantonal.
Subventions neuchâteloises pour l'assainissement énergétique de l'enveloppe.
www.leprogrammebatiments.chIsolation de façade · Val-de-Travers
Isolation de façade à Val-de-Travers
Prix indicatif, conseils, aides et entreprises pour votre projet à Val-de-Travers (Neuchâtel).
L'essentiel en un coup d'œil
- Budget type
- 33 500 CHF – 66 400 CHF
- Valeur médiane
- 48 000 CHF
- Aides repérées
- 1
- Entreprises proches
- 4
Exemples chiffrés à Val-de-Travers
Petit projet
18 200 CHF – 37 600 CHF
Projet type
33 500 CHF – 66 400 CHF
Grand projet
56 500 CHF – 109 500 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 110 m² | 18 200 CHF | 37 600 CHF | 200 CHF |
| Projet type | 220 m² | 33 500 CHF | 66 400 CHF | 200 CHF |
| Grand projet | 385 m² | 56 500 CHF | 109 500 CHF | 200 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Val-de-Travers (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Répartition du coût (projet type)
- Main-d'œuvre : 24 000 CHF (50 %)
- Matériaux : 19 200 CHF (40 %)
- Autres frais : 4 800 CHF (10 %)
Ce que comprend le prix
Inclus
- Fourniture et pose
- TVA
- Échafaudage, revêtement et isolation selon réponses
Non inclus
- Autorisations et honoraires d'architecte
- Imprévus structurels
- Subventions éventuelles
- Humidité structurelle, amiante et modification des balcons
Conseils avant de vous lancer
- Une demande de subvention doit en général être déposée avant le début des travaux.
- L'isolation extérieure modifie l'aspect du bâtiment et nécessite souvent une autorisation.
- Les échafaudages représentent une part importante du coût : groupez façade, fenêtres et toiture.
Votre projet en 5 étapes
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Aides et subventions
Montants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
Le parc immobilier de Val-de-Travers en chiffres
Le Registre fédéral des bâtiments recense à Val-de-Travers 2 571 bâtiments d'habitation pour 6 097 logements. 77 % ont été construits avant 1980, avant les premières normes d'isolation sérieuses, et 62 % sont encore chauffés au mazout ou au gaz.
77 % du bâti datant d'avant 1980, l'enveloppe (façade, toiture, fenêtres) est souvent le premier gisement d'économies. 71.5 % des bâtiments sont des maisons d'un ou deux logements, où le propriétaire décide seul ; dans les immeubles, prévoyez une décision de copropriété. Faites vérifier amiante et PCB avant les travaux.
Âge des bâtiments d'habitation
- Avant 191948 %
- 1919–19457 %
- 1946–19608 %
- 1961–19708 %
- 1971–19806 %
- 1981–19909 %
- 1991–20005 %
- 2001–20104 %
- Depuis 20115 %
Énergie de chauffage principale
- Mazout38 %
- Gaz24 %
- Pompe à chaleur15 %
- Bois14 %
- Chauffage à distance7 %
- Solaire thermique2 %
Maisons ou immeubles ?
- Maisons individuelles54,7 %
- Maisons à 2 logements16,8 %
- Immeubles (3 logements et +)28,4 %
- Autres (habitat collectif, partiel)0,1 %
16,4 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Le bâtiment type
- niveaux (médiane)
- 2
- emprise au sol médiane
- 162 m²
- surface médiane d'un logement
- 90 m²
Rénovations, patrimoine et volumes
Pour vos projets de rénovation à Val-de-Travers, les données du registre fédéral des bâtiments indiquent que 5 bâtiments bénéficient d'une protection du patrimoine sur un total de 2571 édifices recensés. Il est crucial de contacter la municipalité dès le début de votre réflexion pour valider les permis nécessaires. Par ailleurs, avec un volume médian de 790 m3 pour les 47 maisons mesurées selon la norme SIA 416, vous pouvez mieux anticiper l'échelle des travaux d'isolation ou de chauffage. Notez que la couverture des données est partielle pour le volume et que les dates de rénovation ne sont pas disponibles.
5
bâtiments signalés protégés
statut connu pour 71 bâtiments sur 2 571 ; vérifiez auprès de la commune
790 m³
volume médian d'une maison (SIA 416)
mesuré pour 47 maisons sur 1 407
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Entreprises de la région
Loïc Rey plâtrerie, peinture
2112 Môtiers NE · env. 1.9 km
Entreprise basée à Môtiers spécialisée dans la plâtrerie, la peinture intérieure et extérieure, ainsi que l'isolation périphérique du bâtiment.
lrpeinture.chMax Etienne & Cie S.A.
2112 Môtiers NE · env. 1.9 km
Menuiserie familiale depuis 1943 spécialisée dans l'agencement intérieur, la pose de parquet, de fenêtres et de petites charpentes au Val-de-Travers.
menuiserie-maxetienne.chRaso Ilario entreprise de peinture
2114 Fleurier · env. 2.6 km
Entreprise spécialisée dans les travaux de peinture intérieure, extérieure et la rénovation de façades pour les particuliers et professionnels.
entreprisedepeinture.chAR Electricité SA
2114 Fleurier · env. 2.6 km
AR Electricité SA propose des installations électriques complètes et des solutions énergétiques incluant le photovoltaïque, les pompes à chaleur ainsi que l'isolation et la couverture.
arelectricite.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
Données locales utiles
Règles du canton de Neuchâtel
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
- Autorité compétente : autorité communale ou cantonale compétente (pour l'annonce solaire)
- Délai habituel : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
- Panneaux solaires : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
Source : azprojet.ch
Déductions fiscales
- Report sur les années suivantes : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
- Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
- Frais d'entretien : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
- Investissements énergétiques : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).
Source : SCCO_I772_Notice4_PP.pdf
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