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Val-de-Travers's housing stock in figures
The federal building register lists 2'571 residential buildings with 6'097 dwellings in Val-de-Travers. 77% were built before 1980, before serious insulation standards, and 62% are still heated with oil or gas.
With 77% of buildings dating from before 1980, the envelope is often the biggest saving. 71.5% are one- or two-dwelling houses where the owner decides alone; in apartment buildings, plan for a co-owners' decision. Have asbestos and PCB checked first.
77 %built before 1980
62 %heated by oil or gas
9.8 %electric hot water
12.8 %with declared solar thermal
Age of residential buildings
Before 191948 %
1919–19457 %
1946–19608 %
1961–19708 %
1971–19806 %
1981–19909 %
1991–20005 %
2001–20104 %
Since 20115 %
Main heating energy
Heating oil38 %
Gas24 %
Heat pump15 %
Wood14 %
District heating7 %
Solar thermal2 %
Houses or apartment buildings?
Single-family houses54.7 %
Two-dwelling houses16.8 %
Apartment buildings (3+)28.4 %
Other0.1 %
16.4 % of buildings mix housing with shops or offices.
The typical building
storeys (median)
2
median footprint
162 m²
median dwelling area
90 m²
Renovations, heritage and volumes
For renovation planning in Val-de-Travers, official building register figures show that 5 out of 2571 buildings are protected under heritage status. Owners must consult the municipality early to address permit requirements. Furthermore, with a median house volume of 790 m3 based on 47 units measured via the SIA 416 standard, you can better estimate the scale of heating or insulation upgrades. Please note that data coverage is partial regarding volume measurements, and no specific renovation year data is currently recorded. Utilizing these insights helps you navigate regulatory expectations and project scope for your home improvement effectively.
5
buildings flagged as protected
status known for 71 of 2'571 buildings; check with the municipality
Typical delay : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
Solar panels : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
Carry-forward : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
Maintenance costs : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
Energy investments : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).