Check amounts and conditions with the provider before signing: apply before work starts in most cases.
Boudry's housing stock in figures
The federal building register lists 832 residential buildings with 3'075 dwellings in Boudry. 62% were built before 1980, before serious insulation standards, and 71% are still heated with oil or gas.
With 62% of buildings dating from before 1980, the envelope is often the biggest saving. 67.6% are one- or two-dwelling houses where the owner decides alone; in apartment buildings, plan for a co-owners' decision. Have asbestos and PCB checked first.
62 %built before 1980
71 %heated by oil or gas
6.7 %electric hot water
12.1 %with declared solar thermal
Age of residential buildings
Before 191926 %
1919–19457 %
1946–196010 %
1961–197012 %
1971–19807 %
1981–199020 %
1991–20003 %
2001–20104 %
Since 201112 %
Main heating energy
Gas37 %
Heating oil34 %
Heat pump17 %
District heating7 %
Wood3 %
Electricity2 %
Houses or apartment buildings?
Single-family houses55.6 %
Two-dwelling houses12 %
Apartment buildings (3+)32.3 %
11.9 % of buildings mix housing with shops or offices.
The typical building
storeys (median)
3
median footprint
138 m²
median dwelling area
88 m²
Renovations, heritage and volumes
For your renovation plans in Boudry, RegBL figures identify heritage protection, although data coverage is partial with only 28 out of 832 buildings officially recorded; consult the municipality early regarding permits. The median house volume is 584 m3 based on SIA 416, though this represents a sample of only 15 out of 463 houses. These metrics define the scale of your heating and insulation works. Consider these specific figures when estimating your costs to ensure a smooth planning process and to align your renovation scope with the local building standards applicable to your property.
2
buildings flagged as protected
status known for 28 of 832 buildings; check with the municipality
SOS Menuiserie provides interior carpentry and complete facility management services including technical maintenance, floor care, and green space upkeep in Boudry.
Typical delay : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
Solar panels : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
Carry-forward : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
Maintenance costs : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
Energy investments : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).