Check amounts and conditions with the provider before signing: apply before work starts in most cases.
Val-de-Ruz's housing stock in figures
The federal building register lists 3'879 residential buildings with 8'448 dwellings in Val-de-Ruz. 52% were built before 1980, before serious insulation standards, and 60% are still heated with oil or gas.
With 52% of buildings dating from before 1980, the envelope is often the biggest saving. 78.7% are one- or two-dwelling houses where the owner decides alone; in apartment buildings, plan for a co-owners' decision. Have asbestos and PCB checked first.
52 %built before 1980
60 %heated by oil or gas
9.3 %electric hot water
19.9 %with declared solar thermal
Age of residential buildings
Before 191923 %
1919–19455 %
1946–19608 %
1961–19707 %
1971–19809 %
1981–199011 %
1991–200010 %
2001–201014 %
Since 201111 %
Main heating energy
Heating oil34 %
Gas26 %
Heat pump24 %
Wood10 %
District heating3 %
Electricity2 %
Solar thermal1 %
Houses or apartment buildings?
Single-family houses64.2 %
Two-dwelling houses14.5 %
Apartment buildings (3+)21.3 %
Other0 %
12.3 % of buildings mix housing with shops or offices.
The typical building
storeys (median)
2
median footprint
135 m²
median dwelling area
100 m²
Renovations, heritage and volumes
For renovation projects in Val-de-Ruz, official building register data indicates that 4 buildings are heritage-protected. Homeowners should consult municipal authorities early regarding permits if this applies to their property. Additionally, the median volume of 1008 m3 across 2489 houses, measured by SIA 416 standards, helps determine the scale of necessary heating or insulation upgrades. Please be aware that data coverage is partial regarding volumetric measurements for all properties. Furthermore, there is no official data recorded in the register concerning the year of the last renovation for buildings in this municipality.
4
buildings flagged as protected
status known for 153 of 3'879 buildings; check with the municipality
Menuiserie S.Barfuss Sàrl is a Neuchâtel-based company specializing in general carpentry, comprehensive building renovations, and bespoke interior design.
Qualitoit Robert-Nicoud in Savagnier provides roof sheet metal work, roofing and roof maintenance, and installs roof windows and lightning protection systems.
Typical delay : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
Solar panels : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
Carry-forward : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
Maintenance costs : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
Energy investments : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).