Canton
Facade insulation — Neuchâtel
Per cantonal schedule.
Neuchâtel grants for energy renovation of the building envelope.
www.leprogrammebatiments.chRoof renovation · Val-de-Ruz
Roof renovation in Val-de-Ruz
Indicative price, tips, grants and companies for your project in Val-de-Ruz (Neuchâtel).
At a glance
- Typical budget
- CHF 27'000 – CHF 59'500
- Midpoint
- CHF 40'800
- Grants found
- 1
- Nearby companies
- 4
Worked examples in Val-de-Ruz
Small project
CHF 14'900 – CHF 34'200
Typical project
CHF 27'000 – CHF 59'500
Large project
CHF 45'100 – CHF 97'400
| Project | Quantity | Low | High | Per unit |
|---|---|---|---|---|
| Small project | 70 m² | CHF 14'900 | CHF 34'200 | CHF 300 |
| Typical project | 140 m² | CHF 27'000 | CHF 59'500 | CHF 300 |
| Large project | 245 m² | CHF 45'100 | CHF 97'400 | CHF 300 |
Computed with our estimator for Val-de-Ruz (regional factor included), standard finish. Only the project size changes.
Cost split (typical project)
- Labour : CHF 20'400 (50 %)
- Materials : CHF 16'300 (40 %)
- Other costs : CHF 4'100 (10 %)
What the price covers
Included
- Supply and installation
- VAT
- Covering, scaffolding, insulation and removal according to answers
Not included
- Permits and architect fees
- Unexpected structural issues
- Possible subsidies
- New roof structure, asbestos, roof windows and structural reinforcement
Tips before you start
- Insulating the roof together with the covering is often eligible for the Buildings Programme.
- Existing solar panels must be removed and refitted: budget for it.
- At altitude, snow loads and frost influence material choice.
Your project in 5 steps
1. Estimate
Set a budget range with the estimator.
2. Grants
Apply before work starts.
3. Quotes
Compare at least 3 quotes.
4. Permit
Check with the municipality whether a permit is needed.
5. Works
Follow the site and do a written handover.
Grants and subsidies
Check amounts and conditions with the provider before signing: apply before work starts in most cases.
Val-de-Ruz's housing stock in figures
The federal building register lists 3'879 residential buildings with 8'448 dwellings in Val-de-Ruz. 52% were built before 1980, before serious insulation standards, and 60% are still heated with oil or gas.
Only 19.9% of residential buildings in Val-de-Ruz report a solar thermal system in the register, so most roofs are still free. Photovoltaics are not recorded there; check the solar cadastre for your roof.
Age of residential buildings
- Before 191923 %
- 1919–19455 %
- 1946–19608 %
- 1961–19707 %
- 1971–19809 %
- 1981–199011 %
- 1991–200010 %
- 2001–201014 %
- Since 201111 %
Main heating energy
- Heating oil34 %
- Gas26 %
- Heat pump24 %
- Wood10 %
- District heating3 %
- Electricity2 %
- Solar thermal1 %
Heating and hot water: which energies?
| Energy | Heating | Hot water |
|---|---|---|
| Gas | 26 % | 19.6 % |
| Heating oil | 34 % | 28.7 % |
| District heating | 3 % | 2.6 % |
| Heat pump | 24 % | 14.1 % |
| Electricity | 2 % | 9.3 % |
| Wood | 10 % | 5.8 % |
| Solar thermal | 1 % | 19.6 % |
Each line gives the share of buildings using that energy, separately for heating and for hot water. The two columns do not always reach 100%: some buildings combine two systems, or reported none.
Type of heating system
- Boiler (unspecified)63.1 %
- Heat pump24 %
- Stove3.9 %
- Heat exchanger (district)2.8 %
- Condensing boiler2.6 %
- Central electric heating2.1 %
A standard non-condensing boiler is usually older and less efficient.
Houses or apartment buildings?
- Single-family houses64.2 %
- Two-dwelling houses14.5 %
- Apartment buildings (3+)21.3 %
- Other0 %
12.3 % of buildings mix housing with shops or offices.
The typical building
- storeys (median)
- 2
- median footprint
- 135 m²
- median dwelling area
- 100 m²
Renovations, heritage and volumes
For renovation projects in Val-de-Ruz, official building register data indicates that 4 buildings are heritage-protected. Homeowners should consult municipal authorities early regarding permits if this applies to their property. Additionally, the median volume of 1008 m3 across 2489 houses, measured by SIA 416 standards, helps determine the scale of necessary heating or insulation upgrades. Please be aware that data coverage is partial regarding volumetric measurements for all properties. Furthermore, there is no official data recorded in the register concerning the year of the last renovation for buildings in this municipality.
4
buildings flagged as protected
status known for 153 of 3'879 buildings; check with the municipality
1'008 m³
median house volume (SIA 416)
measured for 2 of 2'489 houses
Source : OFS — RegBL (export communal complet). Existing residential buildings; percentages of recorded values.
Companies in the area
Menuiserie Charpente Favre & Perret Sàrl
2053 Cernier · about 0 km
Favre & Perret Sàrl is a carpentry and joinery company specialized in staircase construction and window installation.
favre-perret.chADR Toitures - Energies SA
2046 Fontaines NE · about 1.8 km
ADR Toitures - Energies SA carries out roofing, timber construction, photovoltaic installation, joinery and facade work in the cantons of Neuchâtel and Vaud.
adr.chLibert Quentin
2052 Fontainemelon · about 2 km
The company provides heating, plumbing, and tinsmithing installation services, as well as sales of Nordic baths and saunas.
hydroflamme.chF. Gabus SA
2043 Boudevilliers · about 3.7 km
Neuchâtel-based company specializing in sanitary installations, heating, and tinwork for buildings.
fgabus.chSuggestions from the commercial register by distance and activity. Not an endorsement or partnership.
Useful local data
Rules of the canton of Neuchâtel
These rules apply across the whole canton, not only in this town.
Permits
- Competent authority : autorité communale ou cantonale compétente (pour l'annonce solaire)
- Typical delay : environ 20 jours (pour les installations solaires soumises à annonce)
- Solar panels : La procédure d'annonce remplace déjà le permis de construire classique pour les installations solaires 'suffisamment adaptées' posées sur un toit, dans la zone à bâtir et hors des zones ou objets protégés définis par le droit cantonal. Une simple annonce à l'autorité communale ou cantonale compétente suffit, en général une vingtaine de jours avant le début des travaux.
Source : azprojet.ch
Tax deductions
- Carry-forward : Seule la part des frais d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, qui n'a pas pu être déduite l'année de facturation (année N) car elle aurait engendré un revenu net négatif, peut être reportée sur les deux années fiscales suivantes (N+1 et N+2). Ces frais doivent avoir été intégralement déclarés l'année de leur facturation. Si des frais sont reportés, la déduction forfaitaire n'est pas possible pour l'immeuble concerné pour la période fiscale correspondante. Le droit de reporter est réservé au propriétaire ayant supporté les frais. L'Intendance des impôts détermine d'office les frais reportables.
- Flat rate deduction : 10% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 7 200 CHF) si l'âge du bâtiment est inférieur ou égal à dix ans; 20% du rendement brut des loyers ou de la valeur locative (max. 12 000 CHF) si l'âge du bâtiment est supérieur à dix ans. Aucune autre déduction supplémentaire n'est possible avec le forfait. Les propriétaires d'immeubles commerciaux affectés à leur activité indépendante ne peuvent pas opter pour la déduction forfaitaire pour ces immeubles, mais c'est possible pour d'autres immeubles de leur fortune privée.
- Maintenance costs : Le/la contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. Les frais effectifs déductibles sont ceux visant à maintenir la valeur de l'immeuble, facturés durant l'année de calcul. Si les dépenses comportent des dépenses d’entretien, d’amélioration et/ou d’économies d’énergie, une répartition par nature est nécessaire selon un catalogue de répartition.
- Energy investments : Les investissements destinés à économiser l’énergie et à ménager l’environnement (remplacement d'éléments vétustes ou adjonction d'éléments/installations dans les bâtiments existants) sont déductibles. Ces frais peuvent être reportés sur les deux années fiscales suivantes s'ils n'ont pas pu être déduits intégralement l'année de facturation (N, N+1, N+2).
Source : SCCO_I772_Notice4_PP.pdf
Other works in Val-de-Ruz
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